Istres et son marché immobilier en 2024 par l'agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja
Quels sont nos 3 quartiers coups de cœur à Istres par notre agence immobilière des Bouches-du-Rhône CENTURY 21 Cabinet Corvaja ?
Istres est une ville très dynamique et très attractive, grâce notamment à son tissu associatif riche, surtout dans le sport. Elle jouit aussi d'un développement de la ville et de sa base aérienne qui va devenir la première de France, avec également le développement d'un pôle aéronautique. Cela va amener une croissance de la population et donc une forte demande immobilière. Les projets d'aménagement y sont nombreux comme la construction d'un nouveau théâtre pouvant accueillir de grands spectacles grâce à sa hauteur sous plafond, la construction d'une belle ludothèque, l'agrandissement du port de plaisance. Tout cela s'ajoute à l'offre déjà présente du bowling, du cinéma, du musée d'art contemporain... Comme vous le voyez, Istres est une ville en plein développement, où investir est forcément une bonne idée.
L'équipe vous propose de découvrir Istres via ses trois quartiers coups de coeur. Suivez le guide. Le quartier de la Pujade, situé entre l'étang de l'Olivier et le centre-ville, est à tendance résidentielle. Il est prisé des Istréens pour sa vue sur l'étang et la taille des terrains. Et bien sûr, le fait que le centre-ville soit accessible à pied est un avantage. Le quartier des Heures Claires, lui, était à l'origine un quartier de pêcheurs. Aujourd'hui, il est donc prisé des acquéreurs pour son côté typique, authentique, mais aussi sa proximité de l'étang de Berre. Il comprend également le quartier des 4 vents avec ses grandes maisons et il est proche de la ronde des Bolles. Le quartier du Crau de La Carrière, à tendance résidentielle, est très proche du centre-ville. Les terrains y sont grands et les maisons le sont souvent également. Les facteurs de calme et de proximité du centre-ville en font son atout principal. Vous n'avez plus qu'à choisir.
En savoir plus sur notre équipe de professionnels de l'immobilier istréen CENTURY 21 Cabinet Corvaja
Pour votre projet immobilier à Istres, venez pousser la porte de notre agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja. Notre équipe maîtrise le marché immobilier local et cela lui permet de vous accompagner au mieux dans tous vos projets immobiliers : achat, vente et location. Pour ce faire, elle est ainsi composée : Conseiller(e) location et développement, Conseiller(e) en immobilier d'habitation, Chef(fe) d'équipe transaction, Assistant(e) commerciale, Administrateur de biens. La demande dans notre secteur étant très forte nous cherchons à recruter des collaborateurs afin de satisfaire au mieux les demandes que nous avons. Si vous cherchez un métier passion n'hésitez pas à venir nous rencontrer pour en parler et voir les possibilités de formation et d'accompagnement. Et avant de nous confier votre projet, vous pouvez consulter les avis certifiés des clients pour vous faire une idée plus précise de la qualité de nos services.
Selon les données de notre Réseau CENTURY 21, en 2023, en Provence-Alpes-Côte-d'Azur, le prix moyen au m² pour les maisons est de 4 491 € (+1,4 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition pour les maisons s'élève à 622 417 € pour une superficie moyenne de 121,2 m². Le prix moyen au m² pour les appartements, lui, s'affiche à 4 680 € (+1,3 % sur un an.) Le montant moyen d'acquisition des appartements est donc de 282 818 € pour une superficie moyenne de 57,4 m². Les prix du marché à Istres bougent très rapidement ces derniers temps : ils peuvent aller de 1 000 €/m² pour un logement avec travaux dans le centre-ville à plus de 5 000 €/m² pour des villas avec piscine, tout dépend du secteur et de la qualité du bien visité. Mais pour donner une grosse tendance actuelle, on tourne autour de 3 180 €/m² pour un appartement et 3 400 €/m² pour une maison. En 2024, si les taux se stabilisent comme cela semble se profiler, seul le levier des prix peut permettre au marché immobilier de repartir. Ils doivent baisser davantage qu'ils ne l'ont fait en 2023 pour purger les excès de ces dernières années.
(crédit photo : Micka13/Wikipedia)
Notre sélection immobilière coup de cœur à Istres dans notre agence immobilière CENTURY 21 Cabinet Corvaja à acheter en exclusivité à Istres
L'équipe vous offre la visite guidée de trois maisons à acheter à Istres dans notre agence immobilière.
- En exclusivité, cette charmante maison de plain-pied sur vide sanitaire offrant un havre de paix sans mitoyenneté, promettant intimité et tranquillité. Avec ses 92 m² habitables, après quelques rafraîchissements, sur un terrain de 600 m² piscinable, elle dévoilera un potentiel incroyable pour devenir votre cocon familial. L'espace de vie se compose d'une cuisine indépendante et d'un séjour accueillant de 30 m², de 3 chambres lumineuses et d'une salle de bains. Située idéalement, elle est entourée de toutes les commodités nécessaires dont les écoles maternelles, primaires et collège sans oublier les parcs pour des moments de détente en plein air. Saisissez l'opportunité de vivre dans un quartier recherché d'Istres, où vie pratique et sérénité vont de pair. PRIX : 315 000 euros
- Proche de toutes commodités, cette maison sur 327 m² de terrain, en exclusivité. Avec ses 107 m² habitables, cette propriété sans travaux vous accueille dans un espace de vie confortable et lumineux, grâce à son isolation en triple vitrage et son système de climatisation. La maison se compose d'une pièce à vivre de 32 m², d'une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée et de WC. A l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée et de WC. Le garage individuel ajoute une touche pratique à cette demeure. Un studio indépendant de 22,5 m², actuellement loué meublé 630 €/mois, offre une opportunité d'investissement intéressante. Située à proximité de trois arrêts de bus, de commerces, écoles, collège, lycée et services. PRIX : 345 300 euros
- En exclusivité, cette magnifique demeure rénovée avec soin à Istres : un corps de ferme transformé en un havre de paix moderne et accueillant. Cette maison unique offre une immense terrasse en travertin, complétée par une piscine traditionnelle, promesse de moments inoubliables. L'intérieur, d'une superficie de 211 m², révèle un espace de vie généreux avec une salle de réception dotée d'une cuisine ouverte. Les pierres apparentes ajoutent un charme authentique à l'ensemble. Avec trois chambres confortables et une suite parentale de 32 m², cette maison promet espace et intimité à toute la famille. Située à proximité de toutes commodités, la maison est à quelques minutes à pied de commerces, de plusieurs écoles et du parc de Trigance. PRIX : 625 000 euros
Pour découvrir tous nos biens en vente et connaître nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente.
Parlons de vous, parlons biens.