Istres maison à vendre
Depuis la crise sanitaire les demandes pour des maisons ont explosées un peu partout en France et Istres n'échappe pas à la règle. Beaucoup de personnes aspirent à un cadre de vie avec un extérieur et souvent même une pièce de plus pour le télétravail.
Le prix de l'immobilier s'en suit évidement et le premier trimestre 2022 montre déjà une hausse de près de 3%. Vous entendrez souvent dire, qu'il n'y a rien à la vente, mais ce n'est pas tout à fait exact. En effet, il n'y a jamais eu autant de vente que ces derniers temps. Ce qui donne l'impression d'une pénurie, c'est le fait que les maisons se vendent très vite et restent donc moins longtemps en vitrine.
En plus de cela, la demande a tellement augmenté, que les stocks d'acquereurs se remplissent et il n'est pas rare de vendre un bien qui n'est pas encore sur le marché. Ce qui génère, une frustration chez les acquereurs en plus de croire à une pénurie. La pression est donc très clairement du côté des acquereurs faisant monter le prix des maisons.
Pourtant Istres ne manque pas de maisons puisque selon l'INSEE plus de 52% des logements sur Istres sont des villas.
Une fois ce constat fait, que fait-on?
- Si vous êtes acquereurs, regardez bien quels critères sont essentiels pour vous et quels sont ceux qui ne le sont pas. N'hésitez pas à vous positionner rapidement sur un bien quand il remplit tous les critères.
- Si vous êtes vendeurs, positionnez votre maison au bon prix et sachez, dès la mise en vente, ce que vous faites si votre maison est très rapidement vendue car il n'est pas rare actuellement qu'une maison le soit, en une journée. Ce qui peut vous mettre dans l'urgence pour vous reloger.
La notion importante à connaître pour vendre son bien c'est la demande. En effet, parfois l'offre est différente de la demande. Aujourd'hui les demandes sont essentiellement sur des maisons de type 4 de plus de 115m² alors qu'aujourd'hui, l'offre la plus importante est sur du T3 entre 60 et 80m².
Notre agence century 21 cabinet Corvaja est à votre disposition au téléphone au 04.65.29.03.03 ou par mail à cabinetcorvaja@century21.fr ou en physique au 4 boulevard jean jacques prat 13800 Istres pour vous aider dans toutes vos démarches.