Prix de l'immobilier à Istres

Les prix de l'immobilier varient en fonction de beaucoup de critères:

- La conjoncture

- Les taux bancaire

- La demande

- Le taux de chômage

- ......

Dans la période d'instabilité actuelle, ou les taux bancaire montent très vite, et la conjoncture qui est pluôt mauvaise avec la guerre en Ukraine et les réformes du moment, les prix bougent très vite. On est passé d'une euphorie ou les biens restaient très peu de temps à la vente à une période ou les vendeurs sont plutôt à la discussion et au rationalisme.

Pour autant pour le moment pas de fortes baisse en vue, simplement un peu plus de temps pour vendre et plus de discussion. On est passé d'un moment ou les vendeurs disaient aux agences je donneraient à l'agence qui m'en offrira le plus (ce qui est surprenant sachant que nous ne sommes QUE des intermédiaires), à une période les vendeurs écoutent d'avantage comment nous justifions notre estimation, et ne croient plus aux sirènes des prix improbables.

Les prix ont encore flambés en 2022 avec une hausse de prêt de 15% suivant les sources, pour arriver à des prix autour de 3500€ le m² en fonction des logements, quand certains logements avec des situations exceptionnelles ou des toutes petites surfaces arrivent à flirter avec les 5000€ le m² d'autres avec beaucoup de travaux sont toujours sous la barre des 1000€ le m². On voit donc que les prix sont très variable, et depuis octobre 2022 on observe une stagnation des prix avec la fin de la hausse.

Fort de notre expérience et de notre nombre de transaction annuelle, nous vous proposons notre expertise pour bien estimer votre bien et vous éviter soit de perdre de l'argent en vendant trop bas, soit de perdre du temps et des visites infructueuses en démarrant trop haut. Et cerise sur le gateau , nous vous offrons ce service!!!!

Agence Century 21 Cabinet CORVAJA

4 boulevard Jean Jacques Prat

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