Maison à vendre 4 pièces - 113,60 m2 ISTRES - 13
445 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Cet ancien corps de ferme de plain-pied a été rénové avec des matériaux de qualité. Avec ses 114m² habitables, il offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour une famille en quête de tranquillité.
La maison dispose de trois chambres spacieuses, d'une buanderie et d'un salon lumineux aux volumes généreux. Une véranda accueillante vous permet de profiter de la vue sur le jardin, tandis que la piscine promet des moments de détente inoubliables.
Pour votre confort, un garage déporté de près de 25m² s'adaptera parfaitement à vos besoins et à votre style de vie.
Le jardin, arboré et entièrement clôturé avec arrosage automatique, sera parfait pour les amoureux de la nature. Le forage permettra un approvisionnement en eau optimal.
Les atouts de la maison : la climatisation pour une température adaptée en été, la cheminée avec insert pour de fabuleuses soirées chaleureuses en hiver et un système d'alarme pour votre sécurité.
La zone commerciale du Cognet Sud se trouve à quelques minutes à pied et pour vos enfants, les écoles maternelle et primaire ainsi que le collège sont facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à Istres.
Avant toutes visites, une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 149,1 m2
- Surface habitable : 113,6 m2
- Surface terrain : 1 044 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (37,9 m2)
- Cuisine (13,3 m2)
- Salle de bains (6,5 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre (7,9 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Chambre (14,9 m2)
- Buanderie (10,6 m2)
- véranda (12 m2)
- Garage (23,5 m2)
- Entrée (7,1 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
piscine
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1800 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/03/2024