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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 68,54 m2 ISTRES - 13

Ref : 1902

260 700 €

  • Honoraires charge vendeur
393 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 68.54 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Description

Le cabinet CORVAJA, Century 21 Istres vous propose à la vente un bien rare et unique.

Superbe appartement T4, avec toit-terrasse de 75 m².

Cet appartement de 69 m² est situé au 4ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée.
Ce bien, habitable sans travaux, se compose de 3 chambres , et offre un confort immédiat avec une excellente isolation thermique et une classification énergétique en DPE C.

Le véritable atout de cet appartement est son toit-terrasse de 75 m², offrant une vue dominante imprenable sur les environs, idéal pour profiter de moments de détente ou recevoir en extérieur.
Ce vaste espace extérieur est une véritable rareté dans le secteur et fait de cet appartement une opportunité unique à saisir.

La résidence vous garantit également une sécurité optimale avec deux places de parking en sous-sol sécurisé, un véritable avantage dans cette zone prisée.

Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate des commerces.
L'arrêt de bus "Coutarel" se trouve à seulement 300 mètres, avec les lignes 6, 7, 8 et 9 pour faciliter vos déplacements. Le Collège Elie Coutarel est à 400 mètres, et le Parc de Trigance à 600 mètres offre un espace vert agréable à deux pas de chez vous. Pour les amoureux de la nature, la forêt est accessible en seulement 3 minutes en voiture.

Le collège Coutarel se trouve à 50 mètres.

Cet appartement allie confort, sécurité, et espaces extérieurs exceptionnels dans un quartier recherché d'Istres.

Ne laissez pas passer cette occasion unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 68,5 m2
  • Surface habitable : 68,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,0 m2)
    • Sejour/ cuisine (23,7 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Terrasse (75,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €
  • Charges de copropriété : 1900 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,0 € et 1200,0 € pour 2023
Bien proposé par David malfaisan EI, agent commercial (RSAC 925220311)

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