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Maison à vendre 4 pièces - 104,54 m2 MARTIGUES - 13

Ref : 1984

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
401 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 104.54 m2 - MARTIGUES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Description

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied aux Laurons, commune de Martigues, située dans un quartier prisé proche de la nature et des plages.

Offrant trois chambres confortables et une pièce de vie lumineuse avec un poêle à pellets, elle est entièrement climatisée pour votre confort. La piscine et sa terrasse seront idéales pour se détendre aux beaux jours.

La maison est habitable sans travaux, avec une excellente isolation thermique et énergétique. Le stationnement et le rangement seront facilités grâce au garage spacieux.

Profitez de la proximité des transports en commun, avec le Port des Laurons à seulement 3 minutes à pied, desservi par plusieurs lignes de bus. Les commodités locales incluent des commerces, écoles, et restaurants à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, idéale pour les familles souhaitant s'installer dans un cadre paisible, pratique et confortable.

A VISITER SANS TARDER.

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Vue globale

  • Surface totale : 139,1 m2
  • Surface habitable : 104,5 m2
  • Surface terrain : 590 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (29,7 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • couloir (3,7 m2)
    • mezzannine (11,1 m2)
    • Garage (17,9 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,9 m2)
    • couloir (3,4 m2)
    • Atelier (14,3 m2)
    • Entrée (5,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1300,0 € pour 2023
Bien proposé par Jany muller EI, agent commercial (RSAC 919366658)

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