CENTURY 21 Cabinet Corvaja
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Maison à vendre 4 pièces - 92,25 m2 ISTRES - 13

Ref : 1994

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
407 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 92.25 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Description

Century 21 Cabinet Corvaja a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce charmant pavillon récemment rénové, idéalement situé dans un quartier paisible d'Istres.

Offrant un cadre de vie agréable et pratique, cette maison de 92 m² est prête à accueillir votre famille.

Profitez d'une pièce de vie lumineuse comprenant un espace cuisine et salle à manger ainsi qu'un salon chaleureux idéal pour recevoir vos amis.
A l'étage, le coin nuit est composé de trois chambres confortables avec placards.

La maison dispose d'un système de chauffage individuel avec un poêle à granulés et est équipée d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année. Avec une excellente performance énergétique, grâce à une bonne isolation et un double vitrage, vous bénéficierez d'une maison économe en énergie.

À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces, ainsi que de nombreux restaurants et boulangeries. Les établissements scolaires, comme l'école maternelle et primaire Clos de La Roche, sont à proximité pour faciliter votre quotidien.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de parcs tels que la Place des Estelles et le Parc Marcel Guelfucci.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Avant toutes visites, une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées.

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Vue globale

  • Surface totale : 101,8 m2
  • Surface habitable : 92,3 m2
  • Surface terrain : 160 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Cuisine (23,9 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Abris (9,5 m2)
    • dressing (2,9 m2)
    • couloir (4,5 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Wc 1 niveau (2,6 m2)
    • Garage (16,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel poële à granule electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Comble et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1584kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1270,0 € pour 2023
Bien proposé par Jany muller EI, agent commercial (RSAC 919366658)

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