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Appartement T2 à louer 2 pièces - 43,78 m2 ISTRES - 13

Ref : 2041

670 €

par mois charges comprises

41 avis (location/gestion) : 9,4/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 43.78 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Description

Découvrez cet appartement à louer, idéalement situé au cœur d'Istres. Prêt à accueillir ses nouveaux locataires sans nécessiter de travaux, ce bien offre un confort moderne grâce à son chauffage et son eau chaude individuels.

Profitez d'une chambre spacieuse de plus de 10 m² et d'une salle d'eau pratique, le tout à l'étage pour une vie quotidienne optimisée. À seulement 800 mètres, la gare d'Istres vous permet de rejoindre facilement vos destinations grâce à ses liaisons ferroviaires, tandis que la gare de Rassuen est à une courte distance en voiture.

Pour vos courses quotidiennes, vous trouverez U Express à quelques minutes de marche. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que le Collège Louis-Pasteur et l'École maternelle Jacqueline Auriol.

Les amateurs de nature et de détente seront ravis par les parcs avoisinants comme le Square Marie Mauron et le Parc de la Romaniquette. Pour vos loisirs et vos besoins du quotidien, de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont à votre disposition à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre confortablement dans un quartier dynamique et bien desservi.

A visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 43,8 m2
  • Surface habitable : 43,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,5 m2)
    • Séjour (26,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Balcon (3,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 620 € par mois
  • Charges forfaitaires : 50 €
  • Honoraires charge locataire : 569,14 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 437,80 €
    • Etablissement état des lieux : 131,34 €
  • Dépôt de garantie : 620 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1070,0 € pour 2021

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