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Maison à vendre 4 pièces - 138,36 m2 ISTRES - 13

Ref : 2046

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 138.36 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Description

À Vendre Maison Familiale de 139 m² avec Jardin, Terrasse et Garage à Istres Cabinet Corvaja, Century 21

Emplacement Idéal et Confort à Istres

Dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Istres, cette maison de 139 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, tout en restant proche du centre-ville.

Un Espace de Vie Lumineux et Convivial

Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux de 40 m², lumineux et ouvert sur l'extérieur. La cuisine équipée s'intègre parfaitement dans cet espace. Ce rez-de-chaussée comprend également une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant.

Deux Chambres Spacieuses à l'Étage

L'étage comprend deux chambres avec terrasse privée et vue dégagée, ainsi qu'une salle de douche et un second WC, offrant confort et intimité pour toute la famille.

Un Extérieur Agréable et Aménageable

Le terrain de 428 m² est entièrement clôturé et arboré, avec un système d'arrosage automatique.
Il offre un jardin piscinable, pour aménager l'espace extérieur de vos rêves. Une terrasse à l'étage permet de profiter pleinement des beaux jours.

Praticité et Espaces Complémentaires

Le garage spacieux et le sous-sol aménagé de 40 m² offrent de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, ou salle de sport.
Un vrai plus pour cette maison, qui répond à de multiples besoins.

Confort et Accessibilité

La maison est équipée de la fibre optique et reliée au tout-à-l'égout. Elle bénéficie d'un excellent emplacement à proximité immédiate des commerces, écoles et lignes de bus (ligne 8 à 400 m).

Une Opportunité à Saisir

Avec son jardin piscinable, son garage et son sous-sol aménagé, cette maison représente une véritable opportunité pour une famille en quête d'espace et de confort.

Ne manquez pas cette chance !

Contactez le Cabinet Corvaja de Century 21 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 179,0 m2
  • Surface habitable : 138,4 m2
  • Surface terrain : 428 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour/ cuisine (60,4 m2)
    • Chambre (22,4 m2)
    • Celier (4,9 m2)
    • Dégagement Rdc (2,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Garage (33 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Sous-sol (31,9 m2)
    • Dégagement étage (3,4 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 38 m2
  • Chauffage : Individuel chauffage gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3584 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13624kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 24/02/2025

Bien proposé par David malfaisan EI, agent commercial (RSAC 925220311)

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