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Maison à vendre 6 pièces - 102 m2 ISTRES - 13

Ref : 2088

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 102.0 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Description

Le cabinet CORVAJA, agence Century 21 à Istres vous présente à la vente.

Maison aux Heures Claires avec vue imprenable à Istres, un cadre de vie idéal

Venez découvrir cette charmante maison de 102 m² située à Istres, dans un cadre paisible et privilégié, offrant une vue exceptionnelle. Nichée sur les hauteurs, cette propriété vous invite à profiter chaque jour d'un panorama à couper le souffle sur les paysages environnants. Que ce soit depuis votre terrasse ou votre salon, vous serez émerveillé par cette vue dégagée qui vous apportera sérénité et tranquillité.

Cette maison, parfaitement entretenue et habitable sans travaux, se compose de six pièces spacieuses, dont trois chambres à l'étage, idéales pour accueillir toute la famille. L'espace de vie est lumineux, offrant un confort moderne, avec un système de chauffage individuel et de la climatisation pour vous garantir une température agréable toute l'année. De plus, l'isolation en double vitrage optimise l'efficacité énergétique et assure votre confort en toute saison.

La maison dispose également d'une salle de bain fonctionnelle et d'une cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial. L'ensemble de la propriété bénéficie de cette vue imprenable qui transforme chaque moment en un plaisir visuel et un véritable luxe quotidien.

Les amoureux de la nature seront ravis par la proximité du Parc Marcel Guelfucci et de la Forêt, à seulement 13 minutes à pied, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. De plus, la gare de Rassuen est à seulement 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un lieu où confort et vue spectaculaire se rencontrent.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 187 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (11,7 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • mezzannine (12,7 m2)
    • salon (16,5 m2)
    • cellier (12,7 m2)
    • Degagement (2,7 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cuisine leroy merlin 2022 terrasse 2021ballon eau chaude 2022 tableau electrique
  • Travaux à prévoir : salle de bains
  • Taxe foncière : 1155 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2497kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/02/2025

Bien proposé par David malfaisan EI, agent commercial (RSAC 925220311)

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