CENTURY 21 Cabinet Corvaja
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4 pièces - 66,74 m2 ISTRES - 13

Ref : 2098

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
418 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 66.74 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Description

Le cabinet CORVAJA, agence Century 21 à Istres, vous propose en exclusivité, un appartement T4.

Découvrez cet appartement exceptionnel situé dans le quartier prisé de Trigance à Istres.
Offrant une surface habitable de 67m², ce bien récent est prêt à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux.
Profitez de trois chambres confortables et d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 18m² sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en plein air.

L'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à sa classe A et son isolation conforme à la norme RT 2012. Vous apprécierez également le confort de la climatisation et du chauffage individuel.

Pour vos véhicules, un garage fermé en sous-sol sécurisé et un stationnement privé extérieur sont à votre disposition.

Sa situation géographique est un atout majeur : à seulement 200 mètres de l'école primaire Maurice Gouin, et à proximité immédiate de nombreux commerces. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Les Cades à 100 mètres, desservant plusieurs lignes, dont la ligne 7.

Ne manquez pas cette opportunité unique!

Pour toute visite, une pièce d'identité ainsi qu'une simulation de financement vous seront demandés.

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Vue globale

  • Surface totale : 84,7 m2
  • Surface habitable : 66,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (25,9 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Degagement (1,9 m2)
    • Terrasse (18 m2)
    • Garage (16,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 120 €
  • Taxe foncière : 1470 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)521kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 18/07/2023

Bien proposé par David malfaisan EI, agent commercial (RSAC 925220311)

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