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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,18 m2 ISTRES - 13

Ref : 2125

159 900 €

  • Honoraires charge vendeur
418 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.18 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Description

ISTRES, Century 21 Cabinet Corvaja a trouvé pour vous, cet appartement situé au 2 et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, ce T2 de 46 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. Conforme à la norme RT2012 et encore sous garantie décennale, il bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique, garantissant des économies d'énergie.
La pièce de vie de 25 m² est spacieuse et lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. Elle s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours.
La chambre de 12,7 m² offre un espace nuit confortable, pouvant accueillir un lit double et des rangements.
La salle de bain est moderne et équipée d'une douche et d'un meuble vasque.
Résidence récente et sécurisée avec ascenseur.
Deux places de parking privatives, un véritable atout.
Local à vélo, pratique pour les déplacements quotidiens.
Proche des écoles, commerces et transports, pour un quotidien facilité.
Quartier agréable et bien desservi.
Cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
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Vue globale

  • Surface totale : 53,2 m2
  • Surface habitable : 45,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (14,8 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Degagement (2,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 92 €
  • Taxe foncière : 1068 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 130
  • Charges courantes par an : 1120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)581kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 24/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300,0 € et 450,0 € pour 2023
Bien proposé par Jany muller EI, agent commercial (RSAC 919366658)

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