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Appartement F3 à louer 3 pièces - 69,48 m2 ISTRES - 13

Ref : 2169

850 €

par mois charges comprises

46 avis (location/gestion) : 9,4/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 69.48 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 69m², situé au cœur d'Istres (13800), parfaitement conçu pour une vie confortable et pratique.

Niché au 4ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement lumineux offre deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne, ainsi qu'une terrasse accueillante pour profiter des vues dégagées. La cuisine équipée donne accès à une loggia abritée.

Profitez d'une place de parking privée et d'une cave pour un rangement optimal. Le chauffage individuel et un DPE classé C garantissent une excellente performance énergétique.

Idéalement situé, à quelques pas des commerces (Spar et Lidl), écoles (Collège Elie Coutarel, Collège Louis-Pasteur) et loisirs, l'appartement bénéficie également d'une excellente desserte en transports, avec la ligne de bus 8,9 à 100 mètres et la gare d'Istres accessible en 7 minutes à pied.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à allier confort et commodité.

Cet appartement sera libre à partir du 11 mars 2024.

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Vue globale

  • Surface totale : 77,2 m2
  • Surface habitable : 69,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,8 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
    • Degagement (2,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • dressing (2,8 m2)
    • Balcon (2,7 m2)
    • Terrasse (5,7 m2)
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Loyer de base : 800 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 903,24 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 694,80 €
    • Etablissement état des lieux : 208,44 €
  • Dépôt de garantie : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12221kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 04/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1060,0 € pour 2021

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