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Appartement T2 à louer 2 pièces - 46,15 m2 ISTRES - 13

Ref : 2262

760 €

par mois charges comprises

47 avis (location/gestion) : 9,6/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 46.15 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Description

**Charmant Duplex Meublé - Cœur de Ville avec Climatisation**

Découvrez ce bijou d'appartement, un duplex meublé prêt à habiter sans travaux nécessaires. Profitez d'un confort optimal avec climatisation et chauffage individuel, parfait pour toutes les saisons.

Situé idéalement proche du centre-ville, cet appartement offre un accès facile aux commodités : Spar et Super U à quelques pas, ainsi que de nombreuses boulangeries, restaurants, et boucheries pour satisfaire toutes vos envies. Pour les familles, les écoles maternelle Sainte-Catherine, Collège Louis-Pasteur, et Collège Elie Coutarel sont à moins de 10 minutes à pied.

Côté transport, l'appartement est bien desservi avec la ligne de bus 8,9 à 400 mètres, facilitant vos déplacements au quotidien. Les gares d'Istres et de Rassuen sont également à proximité, promettant de simples escapades le Week-end.

Entouré de verdure, avec le Square Marie Mauron et le parc Art Zoo - Parc Sainte-Catherine à quelques minutes, cet appartement est une oasis de tranquillité en ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel.

A visiter sans tarder

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 59,0 m2
  • Surface habitable : 46,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (9,3 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Salle de bains (9,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Escalier (2,0 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Loyer de base : 720 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 17 septembre 2024
  • Honoraires charge locataire : 599,95 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 461,50 €
    • Etablissement état des lieux : 138,45 €
  • Dépôt de garantie : 1440 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1000,0 € pour 2021

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