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Maison à vendre 4 pièces - 101,63 m2 ENTRESSEN - 13

Ref : 875

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 101.63 m2 - ENTRESSEN - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Exclusivité
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Description

ISTRES, quartier d'Entressen, Century21 Cabinet Corvaja a trouvé pour vous, cette magnifique maison construite en 2017 (RT 2012) qui offre 102m² habitables et de belles prestations modernes pour un confort optimal.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces de vie. La maison comprend un séjour spacieux, ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour des moments conviviaux. Côté nuit, elle dispose de 3 chambres dont une superbe suite parentale de 25m² avec salle d'eau privative et dressing. Les deux autres chambres (11m² et 11,5m²) bénéficient d'un agencement fonctionnel et agréable.

Le confort est au rendez-vous avec une climatisation gainable, un adoucisseur d'eau et une alarme pour plus de sécurité. Tous les volets sont motorisés avec fermeture centralisée et domotique. Les moustiquaires installées sur les ouvertures vous garantissent des nuits sereines.

Côté extérieur, profitez d'un jardin soigné avec une piscine chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour prolonger la saison de baignade. Un garage et une place de stationnement complètent ce bien.

Cette maison connectée est également équipée de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les amateurs de technologie.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne, calme et sécurisé. Contactez-nous pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114,8 m2
  • Surface habitable : 101,6 m2
  • Surface terrain : 194 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Buanderie (3,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Suite parentale (25 m2)
    • Entrée (5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • pièce de vie (37,7 m2)
    • Garage (13,2 m2)
    • Cagibi (1,7 m2)
    • couloir (2,2 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

piscine

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Cable
  • Isolation : Rt 2012

À savoir

  • Charges / mois : 41 €
  • Taxe foncière : 1600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)421kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 14/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420,0 € et 620,0 € pour 2023
Bien proposé par Jany muller EI, agent commercial (RSAC 919366658)

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