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Maison à louer 3 pièces - 57,29 m2 ISTRES - 13

Ref : 1643

497 €

par mois charges comprises

32 avis (location/gestion) : 9,6/10
maison à louer - 3 pièces - 57.29 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Description

À louer : Charmante maison à ISTRES (13800)

Découvrez cette magnifique maison située dans le cœur d'Istres, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses deux chambres spacieuses de 12.69m² et 11.28m² réparties sur deux étages, cette maison est idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un cocon douillet.

Profitez d'un intérieur habitable sans travaux, avec un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE C), garantissant une bonne isolation thermique et énergétique. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, vous assurant une gestion optimale de votre confort.

La maison est parfaitement desservie par les transports en commun. La gare d'Istres est à seulement 9 minutes à pied, tandis que l'arrêt de bus Arnalyses, desservi par les lignes 8, 114, 930 et 937, est à 4 minutes à pied.

Vous apprécierez également la proximité des commerces : U Express à 300 mètreset Auchan à 700 mètres. Les familles seront ravies de trouver des écoles à proximité, comme le Collège Louis-Pasteur à 500 mètres et l'École primaire Gouin 2 à 700 mètres.

Pour vos moments de détente, de nombreux parcs sont accessibles à pied, dont le Square Marie Mauron et l'Art Zoo - Parc Sainte-Catherine à seulement 4 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 57,3 m2
  • Surface habitable : 57,3 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (10,4 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Dégagement 2 (4,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 482 € par mois
  • Provision pour charges : 15 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 744,77 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 572,90 €
    • Etablissement état des lieux : 171,87 €
  • Dépôt de garantie : 482 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1585kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,0 € et 850,0 € pour 2021

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