CENTURY 21 Cabinet Corvaja
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Maison à vendre 6 pièces - 104,56 m2 ISTRES - 13

Ref : 1652

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
407 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 104.56 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Description

A Istres, Century21 Cabinet Corvaja a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce pavillon de 105 m², une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace à rafraîchir selon leurs goûts.

Dès l'entrée, vous trouverez par une cuisine fonctionnelle et une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une véranda de 11m², offrant un espace de détente supplémentaire. La chambre du rez-de-chaussée est équipée d'une douche et d'un lavabo, parfait pour accueillir vos invités.

À l'étage, découvrez quatre chambres confortables, une salle de bain, un WC et un dressing, offrant un espace nuit bien pensé pour toute la famille.

Le garage de 16m² attenant et l'abri jardin en dur ajoutent du rangement pratique.

Cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE C) grâce à une isolation des combles et un double vitrage. Elle est également climatisée pour votre confort.

Idéalement située, vous êtes à quelques minutes à pied de nombreux commerces comme Netto et Géant Casino, ainsi que des écoles et parcs. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment à 400 mètres.

Une pièce d'identité et une simulation bancaire vous serons demandées pour toute visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 133,9 m2
  • Surface habitable : 104,6 m2
  • Surface terrain : 210 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 5 (9,0 m2)
    • Chambre 4 (8,8 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Veranda (11,5 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Degagement (5,2 m2)
    • dressing (2,5 m2)
    • Garage (15,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Comble et double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 10 €
  • Taxe foncière : 1690 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 294
  • Charges courantes par an : 95,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10216kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 06/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1540,0 € pour 2023
Bien proposé par Elen le pironnec EI, agent commercial (RSAC 948666995)

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